2010年，经省国土资源厅审核，我县的“三旧”改造面积为10554.6亩，其中国有土地为6878.6亩，集体土地为3676亩。按照市政府11届44次常务会议关于“三旧”改造的工作部署，积极开展招商引资工作，致力引入具有实力的战略投资者参与“三旧”改造，把“三旧”改造与建设“宜居山水城市”、加快城市化进程紧密结合进来，完善旧城城市功能，优化城市空间布局，提高承载能力，改善城市面貌。目前，保宁（龙西）片区、文昌片区、育秀片区“三旧”改造项目已落实投资方，多家大型企业明确了开发意向，大部份项目是属改善生活环境，以增加建设居民住宅用地、公共基础设施用地、城市绿地、公共场所用地为主导，有利于改善城乡面貌和人居环境，推动城乡一体化建设，将为我县城市建设带出一片崭新的面貌。

      2010年是我县实施“三旧”改造的第一年，全县改造试点项目共3个，改造总面积313.37亩。其中，县城金鸡桥右侧地块属于旧城镇改造，面积41.4亩，规划改造为商住用地，一期由富威堡房地产公司投资建设汇城豪庭小区，目前主体工程全部封顶。上郭片区登云亭地块属于旧厂房改造，面积231.4亩，实行“退二进三”，规划改造为商业、金融、市场及居住用地，一期由顺盈时代房地产公司投资建设时代商贸城，目前主体工程全部封顶。幸福区公所地块属于旧村庄改造，面积40.57亩，规划改造为居住用地，一期由幸福房地产公司投资建设幸福家园小区，目前主体工程全部封顶。

      随着我县经济社会的发展，社会各方参与“三旧”改造的热情日渐高涨。2011年，全县“三旧”改造动工项目7个，改造面积345亩，达到了市委、市府提出的“一年见成效，两年取得突破性进展”的工作目标，为我县的“三旧”改造注入新的发展活力，推动我县的城市变迁迈出重要的一步。近期，县“三旧”改造办先后收到9宗“三旧”改造项目申请，经县政府研究有7宗项目改造方案通过了审查，为下一步工作打下了良好的基础。大岗镇、冷坑镇等乡镇的“三旧”改造也正在异军突起，将为我县城镇化发展带来新的一轮建设热潮。实施“三旧”改造，在提升怀集城市价值的同时，也提升着怀集房地产行业的核心价值，随着“三旧”改造的不断推进，势必为房地产市场注入新的活力，也为整个怀集的城市价值实现跨越起到至关重要的作用。

　　科学规划发展蓝图，大手笔投入开发建设，房地产业的飞速发展，让怀集的城市肌体日益丰满。房地产业蓬勃发展带出城市建设的日新月异，带来县城翻天覆地的变化。今后，怀集房地产市场将更加稳健活跃、投资继续保持理性增长，新开工的楼盘面积增多，供应量加大，楼盘素质进一步提升，旧城改造与新城区开发并进，整体布局更加合理，高、中、低档楼盘住宅分布配套齐全，套型面积大小适中，提供给市民更多、更优惠的选择空间。

      展望未来，怀集围绕建设“三江六岸，山水特色”生态型、现代化中等城市目标和拓展43.38平方公里、48万人口宜居城市新格局的总体规划，县城建设正不断创新发展理念，扩大城市规模，在抓好旧城改造的同时，加快向新城区推进，努力将县城建设成为一座开放繁荣、宜居宜业的靓丽新城。

      怀集，正以优美的环境、迷人的风姿，向现代化宜居生态城市迈进！